Maison - 295 000€   MONTRABOT (50810) - Référence 208

ODEVA IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à 15 mins de SAINT-LO et 30 mins de CAEN une très belle maison d'habitation de 152m²; 4 chambres. Dans un écrin de verdure, au calme absolu en fond d’impasse d’une campagne paisible, découvrez cette maison d’exception alliant charme, tradition et modernité. Rénovée avec soin, elle offre des prestations de belle qualité et une construction solide et durable. Dès l’entrée, le charme opère avec une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, où poutres apparentes et murs en pierre créent une ambiance chaleureuse. Le salon est un espace incroyablement lumineux, magnifié par de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur le jardin et laissent entrer la nature dans votre quotidien. Une belle cheminée insert apporte une chaleur conviviale et invite à la détente. L’architecture unique de cette partie de la maison, avec une partie en double hauteur, est sublimée par la mezzanine de l’une des chambres à l’étage, qui donne du caractère et du relief à cette pièce de vie exceptionnelle. À cela s’ajoute un bureau-bibliothèque, idéal pour travailler ou s’adonner à vos lectures favorites. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d’eau fonctionnelle et des WC viennent compléter l’aménagement. À l’étage, découvrez une élégante chambre parentale dotée d’un dressing aménagé et d’une mezzanine privative, offrant un espace intime et unique. Trois autres chambres complètent cet étage, idéales pour accueillir famille et invités. La salle de bains récemment rénovée  propose une baignoire balnéo et une double vasque, alliant confort et modernité pour le bien-être de tous. L’extérieur est tout aussi enchanteur. Le jardin, superbement aménagé, invite à la détente et à la découverte, notamment avec une belle dépendance en pierre, parfaite pour accueillir vos réceptions ou envisager un projet de gîte, avec eau et électricité déjà installés. Une seconde dépendance vous séduira par son authenticité, comprenant un garage, un cellier et même une boulangerie équipée d’un four à pain fonctionnel, idéal pour raviver des traditions gourmandes. Le carport et l’abri à bois ajoutent une touche pratique à l'ensemble. Le trésor de cette propriété vous invite en bordure de rivière: avec un espace qui vous offre une très belle vue dégagée,  et un terrain de pétanque, où chaque jour peut ressembler à des vacances. Cette partie de la propriété est distincte et séparée du jardin principale, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans un environnement clos, sans aucun souci pour les parents. Le système de chauffage par aérothermie, avec des consommations énergétiques classées C, assure confort et économie au quotidien. En résumé, cette maison est bien plus qu’une habitation : c’est une promesse de bonheur au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et venez découvrir ce lieu de vie hors du commun ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.